项目信息

项目名称：

项目编号：      公告类型：招标公告

公告标段（包）数量：14      公告标段（包）编号：A************001001;A************001002;A************001003;A************001004;A************001005;A************001006;A************001007;A************001008;A************001009;A************001010;A************001011;A************001012;A************001013;A************001014

获取招标文件开始时间：2025-03-24 15:47:01      获取招标文件结束时间：2025-03-24 15:47:01

开标地点：      开标时间：

内容

2025年锡林浩特市老旧小区主体及配套基础设施改造工程

招标公告

项目编号：A************

一、招标条件

本招标项目2025年锡林浩特市老旧小区主体及配套基础设施改造工程已由锡市发改字【2025】68号、锡市发改字【2025】69号、锡市发改字【2025】70号批准建设，建设资金为上级资金及地方配套，项目建设单位为锡林浩特市住房保障和房产物业中心，项目已具备招标条件，现对该项目施工、监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：2025年锡林浩特市老旧小区主体及配套基础设施改造工程

2、建设地点：锡林浩特市

3、招标规模：

一、2025年锡林浩特市老旧小区改造主体工程建设项目部分

本项目对9个老旧小区进行主 体设施改造，涉及改造楼栋数共32栋，涉及1076户业主。

(1)主要改造内容包括：

更换楼梯间单元门(含楼宇对讲)257.76平方米、更换楼梯间窗562.14平方米、更换楼梯间感应灯608.00套、更换楼梯间栏杆扶手2551.99米、楼梯间墙面及顶面改造28676.48平方米、楼梯间踢脚线改造1266.69平方米、单元入户台阶改造622.82平方米、外墙改造46144.69平方米、屋面改造34969.53平方米等。

(2)具体涉及小区如下：

******办事处：福泰园西草原站楼(东至杭盖路，南至锡林大街，西至额尔敦路，北至贝子庙大街)；

******办事处：中兴小区(东至重庆路，南至那达慕大街，西至天津路，北至察哈尔大街)；

******办事处：气象局家属区(东至额吉淖尔路，南至察哈尔大街，西至额尔敦路，北至锡林大街)、盟蒙中4号楼(东至额吉淖尔路，南至光明东街，西至额尔敦路，北至锡林大街)；

******办事处：小康家园(东至杭盖路，南至团结大街，西至额吉淖尔路，北至团结大街)、学府文苑小区(东至锡林郭勒职业教育中心，南至团结大街，西至查干淖尔南路，北至那达慕东街)、雄风小区(东至育才路，南至团结大街，西至杭盖路，北至那达慕大街)、武装部家属楼(二层)(东至额吉淖尔路，南至宝石根街，西至致富南路，北至团结大街)、烟草小二楼(东至杭盖路，南至宝石根街，西至额吉淖尔路，北至团结大街)。

二、2025年锡林浩特市老旧小区改造配套基础 设施建设项目(一期)部分

本项目对9个老旧小区进行配套 基础设施改造，改造楼栋数为36栋，涉及1206户业主。

(1)主要改造内容包括：

室外强电工程13592.60米(含充电桩配管)、室外弱电工程8156.50米(含监控工程、门禁系统配管)、室外亮化106套、室外采暖管线4691.80米、室外给水管线1983.40米、室外排水管线6034.30米、室外雨水管线243米、室外燃气管线6685米、烧结砖硬化32054.21平方米、沥青混凝土硬化11784.92平方米、混凝土硬化591.20平方米、花岗岩硬化210平方米、混凝土散水655平方米、室外绿化435.60平方米、路缘石3321.9米、分类垃圾桶98组、电动道闸2套、健身器材2项、自行车棚52平方米、室外架空线路规整工程9项。

(2)具体涉及小区如下：

******办事处：福泰园西草原站楼(东至杭盖路，南至锡林大街，西至额尔敦路，北至贝子庙大街)；

******办事处：中兴小区(东至重庆路，南至那达慕大街，西至天津路，北至察哈尔大街)；

******办事处：气象局家属区(东至额吉淖尔路，南至察哈尔大街，西至额尔敦路，北至锡林大街)、盟蒙中4号楼(东至额吉淖尔路，南至光明东街，西至额尔敦路，北至锡林大街)；

******办事处：小康家园(东至杭盖路，南至团结大街，西至额吉淖尔路，北至团结大街)、学府文苑小区(东至锡林郭勒职业教育中心，南至团结大街，西至查干淖尔南路，北至那达慕东街)、雄风小区(东至育才路，南至团结大街，西至杭盖路，北至那达慕大街)、武装部家属楼(二层)(东至额吉淖尔路，南至宝石根街，西至致富南路，北至团结大街)、烟草小二楼(东至杭盖路，南至宝石根街，西至额吉淖尔路，北至团结大街)。

三、2025年锡林浩特市老旧小区改造配套基础 设施建设项目(二期)部分

本项目对18个老旧小区进行配 套基础设施改造，改造楼栋数25栋，涉及787户业主。

(1)主要改造内容包括：

室外强电工程7458.30米(含充电桩配管)、室外弱电工程4065.50米(含监控工程、门禁系统配管)、室外亮化30套、室外采暖管线3118.80米、室外给水管线1675.50米、室外排水管线3047.00米、室外雨水管线401.00米、室外燃气管线4621.20米、烧结砖硬化14453.72平方米、沥青路6752.77平方米、花岗岩硬化1108.00平方米、混凝土硬化1582.82平方米、混凝土散水330平方米、室外绿化40平方米、路缘石1420.10米、分类垃圾桶52组、铁艺大门5套、室外架空线路规整工程18项。

(2)具体涉及小区如下：

******办事处：劳动局楼(东至造纸厂胡同，南至锡林大街，西至杭盖路，北至贝子庙大街)、军分区转角楼(东至额吉淖尔路，南至锡林大街，阿尔路，北至贝子庙大街)、东风社保楼(东至杭盖路，南至锡林大街，西至阿尔善路，北至贝子庙大街)、东风转角楼(东至杭盖路，南至锡林大街，西至额吉淖尔路，北至贝子庙大街)、社区综合楼(东至造纸厂胡同，南至锡林大街，西至杭盖路，北至贝子庙大街)、呼格吉勒社保楼(东至造纸厂胡同，南至锡林大街，西至杭盖路，北至贝子庙大街)、广电综合楼(东至造纸厂胡同，南至锡林大街，西至杭盖路，北至贝子庙大街)。

******办事处：华奥楼(东至重庆路，南至察哈尔大街，西至天************办事处：新兴楼(东至东一环路，南至察哈尔大街，西至杭盖路，北至锡林大街)、水利楼(东至杭盖路，南至那达慕大街，西至额吉淖尔路，北至察哈尔大街)、水利商住楼南北楼(东至杭盖路，南至那达慕大街，西至额吉淖尔路，北至察哈尔大街)、畜牧工作站家属楼(东至杭盖路，南至察哈尔大街，西至额吉淖尔路，北至光明东街)、中行后院(东至杭盖路，南至察哈尔大街，西至额吉淖尔路，北至光明东街)、社保街面楼(东至东一环路，南至察哈尔大街，西至杭盖路，北至锡林大街)。

******办事处：电大公寓楼(东至杭盖路，南至希日塔拉街，西至额吉淖尔路，北至振兴大街)、雄风转角楼(东至育才路，南至团结大街，西至杭盖路，北至那达慕大街)、姜大夫楼(东至育才路，南至宝石根街，西至杭盖路，北至那达慕大街)。

4、项目总投资：10411.34万元

5、计划工期：2025年4月22日-2025年10月31日。共193日历天。（上述开、竣工时间仅作为投标人编制投标文件的统一标准，具体实际开、竣工日期以招标人下达施工通知单开始计算。）

6、招标范围：图纸及工程量清单范围内的全部内容。

7、标段划分：本项目施工10个标段，监理4个标段。

8、质量要求：符合国家验收标准。

三、投标人资格要求

专用资格要求：

施工：1标段至9标段

1、企业须具备建设行政主管部门颁发的有效的【建筑工程施工总承包乙级】（含）以上资质证书或【施工综合资质】及有效的安全生产许可证。

注：以上资质为住建部最新资质要求:建市[2020]94号文件《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》、建办市[2021]130号文件《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》、建办市[2023]47 号文件《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》的要求，如投标人还未申办以上资质，则投标人需具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效的【建筑工程施工总承包三级】（含）以上资质证书及有效的安全生产许可证。

2、拟派项目经理须具有本企业注册的[建筑工程二级]（含）以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

施工：10标段

1、企业须具备建设行政主管部门颁发的有效的【市政公用工程施工总承包乙级】（含）以上资质证书或【施工综合资质】及有效的安全生产许可证。

注：以上资质为住建部最新资质要求:建市[2020]94号文件《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》、建办市[2021]130号文件《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》、建办市[2023]47 号文件《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》的要求，如投标人还未申办以上资质，则投标人需具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效的【市政公用工程施工总承包三级】（含）以上资质证书及有效的安全生产许可证。

2、拟派项目经理须具有本企业注册的[市政公用工程二级]（含）以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

监理：1标段至3标段

1、企业须具备建设行政主管部门颁发的有效的【建筑工程专业乙级】（含）以上资质证书或【监理综合资质】。

注：以上资质为住建部最新资质要求:建市[2020]94号文件《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》、建办市[2021]130号文件《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》、建办市[2023]47 号文件《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》的要求，如投标人还未申办以上资质，则投标人需具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效的【房屋建筑工程监理丙级】及以上资质。

2、总监理工程师必须为本企业注册的国家级房屋建筑工程监理工程师。

监理：4标段

1、企业须具备建设行政主管部门颁发的有效的【市政公用工程专业乙级】（含）以上资质证书或【监理综合资质】。

注：以上资质为住建部最新资质要求:建市[2020]94号文件《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》、建办市[2021]130号文件《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》、建办市[2023]47 号文件《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》的要求，如投标人还未申办以上资质，则投标人需具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效的【市政公用工程监理乙级】及以上资质。

2、总监理工程师必须为本企业注册的国家级市政公用工程监理工程师。

通用资格要求：

1、本项目接受联合体投标。

（1）联合体各方应签订联合体协议书，以一个参与人的身份参与，联合体协议书中应明确各方的工作范围、权利、义务、分工和责任等。

（2）联合体各方应当指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。

（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

（4）由联合体牵头人负责办理投标邀请、登记、领取文件、签署、递交投标文件、递交投标保证金（如有）等事宜。

（5）支持央企与自治区建筑业企业、区外建筑业企业与自治区中小微建筑业企业、自治区龙头企业与自治区中小微建筑业企业或者民营建筑业企业组成联合体投标，上述企业组成联合体投标的，联合体成员单位工作量不低于联合体投标标段工作量40%。

（6）联合体成员各方的业绩及奖项作均可作为本联合体的业绩及奖项。（如提供的业绩或奖项是以联合体形式共同承接或获得的同一个项目的业绩或者奖项，不累计加分。）

（7）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（8）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

2、在“信用中国”网站（******）中未被列入“严重失信主体名单”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”，否则将否决其投标。

3、投标人只能对1个标段进行投标，多投按无效投标处理。

四、招标文件的获取

1、本次招标采用全流程电子招投标，潜在投标人请于2025年4月14日至投标截止时间登录内蒙古自治区工程项目交易系统（网址：******:9443/tpbidder）办理网上投标登记手续并下载电子招标文件。（本次招标采用全流程电子化招投标(不见面开标)，相关事宜详见操作手册，技术支持电话: 0512-******）。

2、本次招标采用全流程电子化招投标（开标方式采用不见面开标），投标人须先办理CA数字证书。办理CA数字证书窗口电话：0479-******，网站技术支持电话：0512-******。

3、投标人应在递交投标文件截止时间前，将加密电子版投标文件上传至内蒙古自治区工程项目交易系统。

4、逾期上传加密电子版投标文件的，招标人将予以拒收。

5、投标人应在投标截止时间前，登录不见面开标大厅参加开标会议。投标人在不见面开标系统中“投标人解密”流程开始后的30分钟内使用制作该电子投标文件的数字证书对电子投标文件进行远程解密。逾期未解密或因投标人原因造成电子投标文件解密不成功的，视为投标人撤销投标文件。因招标人原因或电子交易平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，可根据实际情况延长解密时间。投标人在使用工程建设项目招投标电子交易系统及不见面开标大厅系统前，须确保使用的电脑及网络环境正常，须认真阅读办事指南、系统操作手册、各类注意事项以及其他相关使用规定。

6、投标人在使用工程建设项目招投标电子交易系统及不见面开标大厅系统前，须确保使用的电脑及网络环境正常，须认真阅读办事指南、系统操作手册、各类注意事项以及其他相关使用规定。投标人在使用CA数字证书登录及进行相关操作前，须安装“CA及电子签章互通驱动”，可到******:9443/tpbidder下载驱动及操作手册。

7、如有补充通知、澄清及变更可在内蒙古自治区锡林郭勒盟公共资源交易网进行查看，招标人不再另行通知。投标人应随时关注网站信息，如果未及时关注造成失误由投标人自行承担。

8、技术标采用“暗标盲评”，具体要求详见技术标编制要求。

五、投标文件的递交

1、开标时间（投标截止时间）：2025年4月14日上午9时00分（北京时间）                      

2、投标文件递交方式：投标人应在递交投标文件截止时间前，将加密电子版投标文件上传至内蒙古自治区工程项目交易系统。具体流程详见操作手册。

3、开标地点：远程开标，投标人无须到开标现场，投标人应在投标截止时间前，登录不见面开标大厅（******:9443/BidOpening），招标人、监督机构及招标代理机构在锡林郭勒盟公共资源交易中心不见面开标室2组织开标。

4、逾期上传加密版电子投标文件的，招标人将予以拒收

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

1、中国招标投标公共服务平台（******/）；

2、内蒙古招标投标公共服务平台（******）；

3、内蒙古自治区锡林郭勒盟公共资源交易网（******/msym/xlglmggzyjyw/）。

七、联系方式

招 标 人：锡林浩特市住房保障和房产物业中心

地    址：锡林浩特市政府三号楼3楼

联 系 人：牛忠全

联系电话：0479-******

******有限责任公司

地    ******街道南店滨水新村49号楼1单元9层西户

联 系 人：贾兰英

联系电话：******

******建设局

联系电话：******